CONSULTORIA TÉCNICA

A consultoria de Arquitetura pode acontecer de diferentes maneiras. O profissional, através de todo seu conhecimento técnico e suas atribuições aliadas à experiência, pode ser útil em diferentes momentos. Essa consultoria pode ajudar na escolha de um terreno, na compra de um imóvel, ou solucionar problemas tanto pontuais de ambientes quanto construtivos em geral. Consiste, basicamente, em reuniões presenciais e/ou virtuais com objetivo de esclarecer dúvidas decorrentes dos objetivos de cada cliente.

VIABILIDADES

Estudo gráfico e numérico (através de planilhas) composto de informações que nortearão o interessado no desenvolvimento ou não de um empreendimento imobiliário. 

Neste estudo de viabilidade, após o levantamento da documentação necessária, dimensões do terreno, fotos da área e as legislações pertinentes, elabora-se o estudo e análise. Seu objetivo é fornecer entre outros: os usos permitidos/permissíveis (tipo da edificação), as áreas construídas mínimas/máximas (porte do empreendimento), número de unidades (comerciais/residenciais/lotes), número de vagas de estacionamento, dimensões aproximadas, etc. Traz juntamente com as planilhas físico-financeira os estudos de massa complementando as informações da viabilidade numérica, elucidando, através de desenho básico de implantação, a geometria da edificação em estudo. Isso tudo levando em consideração as taxas e parâmetros de ocupação determinadas pelas leis e decretos municipais, permitindo uma primeira interpretação pelo solicitante dos potenciais reais do lote em questão na sua primeira forma gráfica. 

PROJETO DE ARQUITETURA

Desenvolvemos projetos nos diversos setores da construção civil e nas mais diferentes escalas, como residenciais (uni e multifamiliares), comercial, hospitalar, institucional, hoteleira e arquitetura de interiores. Os Projetos de Arquitetura, basicamente, são divididos em três etapas. São elas:

• Estudo Preliminar – Anteprojeto: após definidos os parâmetros de uso e ocupação, área a ser construída e suas características (programa de necessidades, aspectos legais/técnicos/econômicos/ambientais), é possível a elaboração do estudo preliminar. Consiste em um conjunto de desenhos gráficos (plantas, cortes, fachadas, ilustrações) e tabela de áreas parciais e gerais do empreendimento. É a concepção técnica e artística da edificação, com a qual se iniciam os debates arquiteto x cliente para a evolução da proposta apresentada. Entende-se como a fase mais importante de todo o processo criativo, pois é a partir de sua evolução que todas as características do projeto final serão definidas;
• Projeto Legal de Arquitetura: é a evolução do estudo preliminar, acrescentando todas as informações técnicas necessárias para abertura do processo de aprovação junto aos órgãos públicos competentes;
• Projeto Executivo: a última e mais importante etapa do desenvolvimento dos projetos. Onde adequamos todo o projeto arquitetônico atendendo todas as exigências e necessidades dos demais projetos. Este é o material final entregue ao cliente para a execução da obra.